假消息 危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認(rèn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
假消息 危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認(rèn)
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  • 假消息 危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認(rèn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】媒體報(bào)導(dǎo)內(nèi)政部針對(duì)「危險(xiǎn)建築物」放寬都市更新最小劃定面積門檻取消限制一節(jié)，營建署2019年7月22日澄清表示，目前更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)係由地方政府訂定，危老轉(zhuǎn)軌都更案件，仍應(yīng)採分級(jí)分類方式給予不同的條件規(guī)範(fàn)，並應(yīng)保有執(zhí)行彈性空間。
 
營建署表示，目前研擬危老轉(zhuǎn)接都更措施，係因應(yīng)危老條例時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)於施行3年(2020年5月9日)歸零，容積奬勵(lì)上限額度由法定容積40％降低為30％，與都更容獎(jiǎng)差距擴(kuò)大，導(dǎo)致危老案可能會(huì)考慮轉(zhuǎn)軌都更方式進(jìn)行重建。另外，危老條例施行期間為10年，長期而言，危老建築物也須採都更方式重建。
 
營建署表示，日前已邀各地方政府就危老轉(zhuǎn)軌都更之更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)進(jìn)行討論，會(huì)將危老轉(zhuǎn)軌都更需求納入檢討因應(yīng)，目前傾向危險(xiǎn)建築物(如海砂屋)不受規(guī)模限制外，其餘建議採分級(jí)分類方式給予不同的條件規(guī)範(fàn)，並應(yīng)保有執(zhí)行彈性空間，而非取消面積限制。
 
營建署表示，近期將針對(duì)如何協(xié)助加速劃定更新地區(qū)、訂定更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)、加速都更行政效率及審議等議題，與較有執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)之地方政府成立工作小組，研議建立更具體之操作模式、範(fàn)例，由直轄市先行示範(fàn)，以提升都更審議效率及鼓勵(lì)轉(zhuǎn)軌。